明け渡しの手続きには以下のものが必要となります。
- 賃貸借契約書のコピー
- 家賃計算書（家賃の入金明細、滞納一覧）
※定型書式などはありません。
- 滞納賃料支払い催告書（内容証明郵便）の控え
※既にご自身で催告をしている場合のみです。
- 不動産登記簿謄本（全部事項証明書）
※当事務所が代わりに取得することも可能です。
- 固定資産評価証明書
※委任状があれば当事務所が代わりに取得することも可能です。
- 建物の図面（アパート・マンションの場合）
- 法人登記簿謄本（会社が賃貸人となっている場合）
※「5．固定資産評価証明書」の取得方法について
不動産が東京都23区内に存在する場合、各地の都税事務所にて交付を受けます。（都税事務所の所在地は東京都主税局のHPでご確認ください。）
不動産が東京都23区以外に存在する場合、市町村役場の市民税課、固定資産税課等で交付を受けます。
交付を受ける際に持参するものは概ね以下となります。詳しくはご確認下さい。
- 身分証明書
（運転免許証、パスポート、写真付きの住民基本台帳カード、外国人登録証明書など）
※納税通知書は無くても問題ないですが、持参すると迅速に進みます。
- 所有者の相続人が請求する場合
「所有者の死亡年月日が記載されている戸籍謄本」、「相続人自身の戸籍謄本」及び
「相続人自身の身分証明書」（運転免許証など）
- 発行手数料
不動産１個につき400円（東京都23区内の場合）
